Liegenschaft verkaufen in Solothurn: Der Experten-Leitfaden für 2026

Wussten Sie, dass der klassische Immobilienverkäufer oft die grösste Hürde für Ihren maximalen Netto-Erlös darstellt? Wenn Sie eine liegenschaft verkaufen solothurn, fliessen bei einem durchschnittlichen Verkaufspreis von 1,1 Millionen CHF schnell bis zu 33.000 CHF allein in die Maklerprovision. Das ist eine stolze Summe, die Ihnen am Ende auf dem Konto fehlt. Ich verstehe, dass Sie beim Gedanken an den Verkaufsprozess, die komplizierten Abläufe der Solothurner Amtschreiberei oder unentdeckte Baumängel ein flaues Gefühl im Magen haben.

In diesem Experten-Leitfaden für 2026 erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie mit fundiertem Architekturwissen statt oberflächlicher Verkaufsrhetorik zum Bestpreis veräussern. Ich verspreche Ihnen zu zeigen, wie wir durch eine ehrliche Analyse des baulichen Zustands und die Aufzeigung von echtem Umbaupotenzial das Vertrauen der Käufer gewinnen und Ihren Erlös maximieren. Wir gehen gemeinsam den Weg zu einem rechtssicheren Abschluss, bei dem Ihre Interessen und meine Baukompetenz seit 1994 im Mittelpunkt stehen. Erfahren Sie jetzt, wie ein moderner Immobilienverkauf im Kanton Solothurn ohne teure Umwege funktioniert.

Wichtigste Erkenntnisse

• Erfahren Sie, warum der Kanton Solothurn auch 2026 ein attraktiver Hotspot für Pendler bleibt und wie Sie Ihre Verkaufsstrategie optimal an die aktuelle Marktentwicklung anpassen.

• Meistern Sie den Verkaufsprozess im spezifischen Solothurner Notariatssystem und lernen Sie die entscheidende Rolle der Amtschreiberei bei der professionellen Vorbereitung Ihrer Unterlagen kennen.

• Entdecken Sie, wie Sie eine liegenschaft verkaufen solothurn und dabei durch architektonisches Fachwissen das versteckte Umbau- und Sanierungspotenzial als echten Werttreiber nutzen.

• Erfahren Sie, wie Sie durch ein faires Beratungsmodell auf Stundenbasis hohe Maklerprovisionen in CHF sparen und durch absolute Kostentransparenz das Vertrauen potenzieller Käufer stärken.

• Profitieren Sie von einer persönlichen Begleitung, die fundierte Baukompetenz seit 1994 mit tiefer regionaler Marktkenntnis für einen rechtssicheren Abschluss zum Bestpreis kombiniert.

Inhaltsverzeichnis Der Immobilienmarkt in Solothurn 2026: Eine Bestandsaufnahme Der Verkaufsprozess im Kanton Solothurn: Schritt für Schritt Immobilienbewertung in Solothurn: Architekturwissen als Werttreiber Haus verkaufen ohne Maklerprovision: Das faire Beratungsmodell Liegenschaft erfolgreich verkaufen mit Martin Bonauer

Der Immobilienmarkt in Solothurn 2026: Eine Bestandsaufnahme

Der Kanton Solothurn hat sich bis zum Jahr 2026 als stabiler Ankerpunkt in der Schweizer Immobilienlandschaft gefestigt. Zwischen den markanten Juraketten und den Ufern der Aare finden Käufer eine Lebensqualität, die in den grossen Zentren oft unbezahlbar geworden ist. Wer eine liegenschaft verkaufen solothurn möchte, profitiert von der zentralen Lage. Pendler erreichen Basel, Bern oder Zürich meist in unter 45 Minuten. Das hält die Nachfrage konstant hoch. Doch der Markt hat sich gewandelt. Ein simples Inserat auf einem Portal führt heute selten zum Bestpreis. Echte Verkaufsberatung unterscheidet sich durch die Tiefe der Analyse. Ich setze hier meine Baukompetenz seit 1994 ein. Es geht nicht nur um schöne Fotos. Es geht darum, bauliche Potenziale und den echten Zustand transparent aufzuzeigen. Ich begleite Sie persönlich bei diesem Prozess, damit der Verkauf ehrlich, regional und ohne Maklerprovision abläuft.

Regionale Preisentwicklung und Nachfragetrends

Im Frühjahr 2026 bewegen sich die Quadratmeterpreise für Einfamilienhäuser in der Region Solothurn zwischen 8.200 CHF und 11.500 CHF. Das Zinsniveau hat sich nach den Schwankungen der Vorjahre bei etwa 2,75 Prozent stabilisiert. Das macht Käufer wählerischer. Sie prüfen die Bausubstanz genauer als früher. Wenn Sie Ihre liegenschaft verkaufen solothurn, reicht eine oberflächliche Anzeige nicht mehr aus. Käufer verlangen heute detaillierte Angaben zur energetischen Sanierung und zum Zustand der Haustechnik. Ein professionelles Dossier, das auch technische Aspekte verständlich erklärt, ist der Schlüssel zum Erfolg. In ländlichen Gemeinden wie Grenchen oder im Wasseramt beobachten wir ein moderateres Preiswachstum als in der Stadt Solothurn, was diese Lagen für junge Familien besonders attraktiv macht.

Die Zielgruppen für Solothurner Immobilien

Wer kauft aktuell im Kanton? Wir sehen eine deutliche Zweiteilung des Marktes. Auf der einen Seite stehen junge Familien, die aus den teuren Kantonen Zürich oder Basel abwandern. Sie suchen in Gemeinden mit attraktiven Steuerfüssen und guter Infrastruktur nach Raum für Kinder. Auf der anderen Seite suchen Investoren gezielt nach Altstadthäusern in Solothurn oder Olten. Diese Objekte erfordern jedoch Fachwissen bei der Vermarktung, da Sanierungskosten oft schwer kalkulierbar sind.

• Junge Familien: Fokus auf Gartenanteil, Nähe zu Schulen und sichere Quartiere.

• Investoren: Fokus auf Renditechancen und zentrale Lagen mit guter Anbindung.

• Best Ager: Suchen oft barrierefreien Wohnraum in Stadtnähe und verkaufen im Gegenzug ihr grosses Familienhaus.

Die lokale Infrastruktur spielt 2026 eine tragende Rolle. Die Nähe zu einem SBB-Knotenpunkt wie Olten kann den Verkaufspreis einer Immobilie um bis zu 15 Prozent im Vergleich zu abgelegenen Standorten steigern. Ich helfe Ihnen dabei, diese Vorzüge Ihrer Immobilie präzise herauszuarbeiten und die richtige Käuferschicht direkt anzusprechen.

Der Verkaufsprozess im Kanton Solothurn: Schritt für Schritt

Eine Immobilie zu veräussern, erfordert im Kanton Solothurn eine präzise Vorbereitung. Wer erfolgreich eine liegenschaft verkaufen solothurn möchte, sollte nicht erst bei der Besichtigung mit der Planung beginnen. Alles startet mit der Zusammenstellung der Unterlagen. Dazu gehören der aktuelle Grundbuchauszug, der Katasterplan und die Police der Gebäudeversicherung (GVA). Besonders in Solothurn ist die Prüfung der amtlichen Schätzung und des Zonenplans essenziell, um potenziellen Käufern Planungssicherheit zu geben.

Ein aussagekräftiges Dossier ist Ihr wichtigstes Verkaufswerkzeug. Da ich seit 1994 im Bauwesen tätig bin, weiss ich: Käufer im Jahr 2026 schauen genauer hin. Sie interessieren sich für die Bausubstanz, die energetische Beschaffenheit und anstehende Sanierungen. Ein ehrliches Dossier, das auch den Zustand des Dachs oder der Heizung transparent abbildet, schafft Vertrauen. Um den Marktwert Ihrer Immobilie fundiert zu untermauern, lohnt sich ein Abgleich mit dem offiziellen Immobilienpreisindex (IMPI), der die Preisentwicklung in der Schweiz objektiv widerspiegelt.

In unserem Kanton übernimmt die Amtschreiberei eine zentrale Rolle. Anders als in Kantonen mit freien Notaren ist das Notariatswesen in Solothurn staatlich organisiert. Die Amtschreiberei bereitet den Kaufvertrag vor und führt die öffentliche Beurkundung durch. Nach der Unterzeichnung erfolgt die Anmeldung beim Grundbuchamt, was den rechtmässigen Eigentumsübergang besiegelt.

Behördengänge und rechtliche Anforderungen

Beim zuständigen Grundbuchamt Solothurn müssen sämtliche Dienstbarkeiten und Vorkaufsrechte geklärt werden. Gibt es Wegrechte oder Leitungsrechte, die den Wert beeinflussen? Ich unterstütze Sie dabei, diese Details frühzeitig zu prüfen. Eine lückenlose Checkliste umfasst zudem den Gebäudeversicherungsausweis und, falls vorhanden, das Sicherheitsnachweis-Protokoll der Elektroinstallationen (SiNa). Diese Dokumente sind für eine reibungslose Verschreibung zwingend notwendig.

Finanzielle Aspekte: Grundstückgewinnsteuer und Gebühren

Die Grundstückgewinnsteuer ist im Kanton Solothurn progressiv ausgestaltet. Das bedeutet: Je länger Sie die Immobilie besessen haben, desto niedriger fällt die Steuerbelastung aus. Es ist ratsam, die voraussichtliche Steuerlast vorab berechnen zu lassen, um böse Überraschungen beim Erlös zu vermeiden. Die Kosten für die Amtschreiberei und die Grundbuchgebühren werden im Kanton Solothurn üblicherweise hälftig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Achten Sie zudem auf die rechtzeitige Ablösung Ihrer Hypothek. Vorfälligkeitsentschädigungen können den Reingewinn schmälern, wenn die Fristen nicht mit dem Verkaufstermin abgestimmt sind.

Der Verkauf einer Immobilie ist eine persönliche Angelegenheit, die fachkundige Begleitung verdient. Wenn Sie sichergehen wollen, dass alle bautechnischen und rechtlichen Aspekte berücksichtigt sind, stehe ich Ihnen als erfahrener Partner zur Seite.

Immobilienbewertung in Solothurn: Architekturwissen als Werttreiber

Viele Verkäufer nutzen heute schnelle Online-Tools für eine erste Schätzung. Diese statistischen (hedonischen) Methoden greifen jedoch oft zu kurz, wenn Sie Ihre liegenschaft verkaufen solothurn. Ein Algorithmus erkennt weder den Zustand der Bausubstanz noch das versteckte Potenzial eines Dachausbaus oder einer Erweiterung. Ich sehe Ihre Immobilie mit den Augen eines Architekten. Seit meiner Gründung und täglichen Arbeit im Bauwesen seit 1994 bewerte ich Gebäude nicht nur nach Quadratmetern, sondern nach ihrer Substanz und Zukunftsfähigkeit.

Eine fundierte Analyse schützt Sie zusätzlich vor Haftungsrisiken. Versteckte Mängel, die erst nach der Beurkundung auftauchen, führen oft zu mühsamen Rechtsstreitigkeiten. Ich identifiziere diese kritischen Punkte vorab. Während die Grundbuchämter des Kantons Solothurn die rechtlichen Rahmenbedingungen und Dienstbarkeiten dokumentieren, liefere ich Ihnen die bautechnische Sicherheit vor Ort. Nutzen Sie meine Immobilienbewertung Schweiz als Basis für Ihren Erfolg. So starten wir mit einem Preis in den Markt, der ehrlich, regional fundiert und absolut belastbar ist.

Verkehrswert vs. Potenzialwert

Der klassische Verkehrswert bildet lediglich den Ist-Zustand ab. In vielen älteren Häusern in der Region Solothurn steckt jedoch ungenutztes Potenzial. Ich ermittle für Sie den Realwert unter Berücksichtigung der tatsächlichen Bausubstanz. Oft steigert eine einfache Machbarkeitsstudie für einen Anbau oder eine Aufstockung den Verkaufspreis erheblich. Wenn ich Kaufinteressenten als Architekt direkt aufzeigen kann, wie sie ihre Wohnträume in Ihrer Liegenschaft verwirklichen, wirkt das als massiver Verkaufsbeschleuniger. Käufer schätzen diese Sicherheit und zahlen eher den gewünschten Preis, wenn das Potenzial schwarz auf weiss belegt ist.

Energetische Sanierung und Marktwert

Im Jahr 2026 ist die energetische Verfassung einer Immobilie das zentrale Entscheidungskriterium für Käufer. Eine schlechte GEAK-Einstufung (Gebäudeenergieausweis der Kantone) kann den Verkaufserlös empfindlich drücken. Käufer kalkulieren heute die CO2-Abgaben und künftigen Sanierungspflichten strikt ein. Ich berate Sie transparent dazu, welche Massnahmen vor dem Verkauf sinnvoll sind.

• Heizungsersatz: Ein moderner Wärmeerzeuger steigert die Attraktivität sofort.

• Dämmung: Kleine Korrekturen an der Gebäudehülle können die Energieklasse bereits verbessern.

• Expertise: Klare Kostenschätzungen für künftige Sanierungen nehmen den Käufern die Unsicherheit.

Es ist oft klüger, den Sanierungsbedarf offen zu kommunizieren und mit konkreten Architekten-Vorschlägen zu untermauern. Lesen Sie dazu auch meinen Leitfaden zum Thema Haus umbauen. So positionieren Sie Ihre Immobilie als zukunftssicheres Investment und erzielen beim liegenschaft verkaufen solothurn das bestmögliche Ergebnis.

Haus verkaufen ohne Maklerprovision: Das faire Beratungsmodell

Wenn Sie eine liegenschaft verkaufen in solothurn, ist das Ziel klar: Der bestmögliche Preis bei minimalen Kosten. Herkömmliche Makler verlangen oft eine Provision zwischen 2 % und 3 % des Verkaufspreises. Bei einem Objektwert von 1,5 Millionen CHF fliessen so 30'000 bis 45'000 CHF direkt vom Verkaufserlös ab. Mein Ansatz ist anders. Ich begleite Sie persönlich und rechne nach tatsächlichem Aufwand ab. Das spart Ihnen fünfstellige Beträge und sorgt für volle Transparenz.

Viele Eigentümer unterschätzen den Aufwand beim Eigenverkauf, stossen aber bei rechtlichen Details oder der Preisverhandlung an Grenzen. Mein Modell schliesst diese Lücke. Sie behalten die Fäden in der Hand, während ich Ihnen punktuell dort helfe, wo Expertenwissen gefragt ist. Das stärkt auch das Vertrauen der Käufer. Diese wissen, dass kein Verkaufsdruck durch eine hohe Erfolgsprovision besteht, was die Verhandlungen deutlich entspannt.

Die Vorteile meines Modells auf einen Blick:

• Maximierung des Netto-Erlöses: Keine hohen Vermittlungsgebühren, die Ihren Gewinn schmälern.

• Absolute Kostenkontrolle: Sie zahlen nur für die Leistungen, die Sie wirklich in Anspruch nehmen.

• Transparenz: Klare Abrechnung auf Stundenbasis statt undurchsichtiger Pauschalen.

Ehrliche Beratung statt Verkaufsdruck

Seit 1994 bringe ich meine Baukompetenz in Immobilienprojekte ein. Als unabhängiger Berater habe ich kein Eigeninteresse an einem schnellen Abschluss um jeden Preis. Mein Fokus liegt allein auf Ihren Zielen. Ich vermeide Interessenkonflikte konsequent. Während klassische Makler oft versuchen, beide Parteien gleichzeitig zu bedienen, stehe ich klar an Ihrer Seite. Diese Unabhängigkeit ist Ihr grösster Vorteil, wenn Sie Ihre liegenschaft verkaufen in solothurn. Ich liefere Ihnen ehrliche Einschätzungen zum Zustand der Bausubstanz und zum realistischen Marktwert.

Individuelle Unterstützung nach Mass

Nicht jeder Verkauf benötigt das volle Programm. Vielleicht haben Sie bereits einen Käufer im Bekanntenkreis und brauchen nur Unterstützung bei der Erstellung rechtssicherer Verkaufspläne oder professioneller Visualisierungen? Ich biete Ihnen stundenweise Hilfe für spezifische Fragen. Das kann die Prüfung des Kaufvertrags sein oder die Begleitung bei schwierigen Preisverhandlungen. Dank meiner jahrzehntelangen Erfahrung im Baualltag erkenne ich Potenziale einer Immobilie, die anderen verborgen bleiben. Diese Inputs helfen Ihnen, den Wert Ihrer Liegenschaft überzeugend zu argumentieren.

Möchten Sie vom fairen Beratungsmodell profitieren und hohe Gebühren sparen? Kontaktieren Sie mich für ein unverbindliches Erstgespräch.

Liegenschaft erfolgreich verkaufen mit Martin Bonauer

Ich begleite Sie persönlich bei jedem Schritt, wenn Sie Ihre liegenschaft verkaufen in solothurn möchten. Seit 1994 bringe ich fundierte Baukompetenz in den Immobilienmarkt ein. Mein Ansatz unterscheidet sich deutlich von gewöhnlichen Makler-Dienstleistungsunternehmen. Ich kombiniere tiefgreifendes Architektur-Know-how mit einer präzisen Kenntnis des regionalen Marktes in Solothurn und der gesamten Nordwestschweiz. Ein Hausverkauf ist für mich kein reines Zahlenspiel, sondern ein Prozess, der technisches Verständnis und menschliches Fingerspitzengefühl erfordert.

Vom ersten Rundgang durch Ihre Räumlichkeiten bis zum finalen Notartermin stehe ich an Ihrer Seite. Viele Verkäufer unterschätzen die Komplexität baulicher Fragen, die während der Besichtigungen auftauchen. Hier greift mein grösster Vorteil: Ich kann potenziellen Käufern direkt vor Ort erklären, welche Sanierungen sinnvoll sind oder wie sich Grundrisse verändern lassen. Das schafft sofortige Klarheit und Vertrauen. Sie profitieren von einem stressfreien Ablauf, während ich sicherstelle, dass der Verkauf Ihrer Immobilie profitabel und rechtlich abgesichert erfolgt.

Warum meine Kunden mir vertrauen

Vertrauen entsteht durch Transparenz und messbare Ergebnisse. Meine Kunden schätzen die ehrliche und bodenständige Art, mit der ich Projekte angehe. In zahlreichen erfolgreichen Abschlüssen in der Region Solothurn hat sich gezeigt, dass die bautechnische Beratung direkt im Verkaufsprozess den entscheidenden Unterschied macht. Ich biete eine unabhängige Perspektive, die frei von den üblichen Maklerprovisionen bleibt. Das spart Ihnen Kosten und sorgt für eine objektive Beratung auf Augenhöhe.

• Bautechnische Expertise: Fragen zur Bausubstanz beantworte ich sofort und fundiert.

• Regionale Verwurzelung: Ich kenne die spezifischen Gegebenheiten des Solothurner Marktes genau.

• Ehrlichkeit: Keine versteckten Gebühren oder leeren Versprechungen.

• Persönliche Betreuung: Sie haben einen festen Ansprechpartner ohne wechselnde Zuständigkeiten.

Ihr nächster Schritt zum erfolgreichen Verkauf

Ein erfolgreicher Immobilienverkauf basiert auf einer exzellenten Vorbereitung. Gemeinsam erstellen wir einen individuellen Fahrplan für Ihre Liegenschaft. Wir prüfen alle rechtlichen Dokumente und klären bauliche Details im Vorfeld ab, um Verzögerungen beim Notar zu vermeiden. Mein Ziel ist es, dass Sie Ihre liegenschaft verkaufen in solothurn und dabei genau wissen, dass jeder Aspekt professionell gehandhabt wurde. Ich lade Sie ein, diesen Weg mit einem Experten zu gehen, der den Baualltag seit Jahrzehnten kennt.

Lassen Sie uns über Ihre Pläne sprechen. In einem unverbindlichen Erstgespräch klären wir Ihre Ziele und die Potenziale Ihrer Immobilie. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.

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Ihren Immobilienverkauf im Kanton Solothurn jetzt sicher planen

Der Immobilienmarkt im Jahr 2026 verlangt von Eigentümern eine klare Strategie und fundiertes Fachwissen. Käufer im Kanton Solothurn achten heute verstärkt auf die Bausubstanz und energetische Potenziale. Mit meiner Baukompetenz seit 1994 sorge ich dafür, dass Ihr Haus oder Ihre Wohnung technisch korrekt bewertet wird. Wenn Sie Ihre liegenschaft verkaufen solothurn, ist Architekturwissen der entscheidende Werttreiber für einen marktgerechten Preis. Mein Beratungsmodell setzt auf absolute Unabhängigkeit. Sie umgehen die klassische Maklerprovision und behalten die volle Kontrolle über Ihren Erlös. Das spart Ihnen oft hohe fünfstellige Beträge in CHF, die bei herkömmlichen Maklern als Provision anfallen würden. Ich begleite Sie persönlich durch jeden Schritt, vom ersten Dossier bis zur Verschreibung beim Notar. Vertrauen Sie auf eine ehrliche Partnerschaft, die Ihre Interessen ins Zentrum stellt und auf jahrzehntelanger Erfahrung im Baualltag basiert. Gemeinsam machen wir Ihr Objekt bereit für den Markt.

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Ich freue mich darauf, Sie bei diesem wichtigen Lebensabschnitt kompetent zu unterstützen und für Sie das beste Ergebnis zu erzielen.

Häufig gestellte Fragen zum Liegenschaftsverkauf in Solothurn

Wie hoch sind die Maklergebühren beim Hausverkauf in Solothurn üblicherweise?

Die Maklerprovisionen im Kanton Solothurn bewegen sich üblicherweise zwischen 2% und 3% des erzielten Verkaufspreises plus Mehrwertsteuer. Bei einem Verkaufspreis von CHF 1'000'000 entstehen somit Kosten von CHF 20'000 bis CHF 30'000. Ich verfolge hier einen anderen Weg und begleite Sie persönlich mit fundiertem Architekturwissen, oft ohne die klassischen hohen Maklerprovisionen, was die Transparenz für Sie deutlich erhöht.

Brauche ich zwingend einen Makler, um meine Liegenschaft in Solothurn zu verkaufen?

Nein, es gibt keine gesetzliche Pflicht, eine Agentur für den Verkauf zu beauftragen. Sie können den Prozess komplett eigenständig abwickeln, wenn Sie die Zeit für Besichtigungen und Verhandlungen aufbringen. Viele Eigentümer schätzen jedoch meine unabhängige Begleitung, da ich seit 1994 Baukompetenz und Verkaufserfahrung kombiniere, ohne dabei wie ein typischer Verkäufer aufzutreten.

Welche Rolle spielt die Amtschreiberei beim Immobilienverkauf im Kanton Solothurn?

Die Amtschreiberei nimmt im Kanton Solothurn eine zentrale Doppelrolle als Notariat und Grundbuchamt ein. Sie ist für die öffentliche Beurkundung des Kaufvertrags und den anschliessenden Vollzug im Grundbuch zuständig. Zudem berechnet die Amtschreiberei im Rahmen des Verkaufs die provisorische Grundstückgewinnsteuer, damit diese direkt vom Verkaufserlös sichergestellt werden kann.

Wie wird die Grundstückgewinnsteuer in Solothurn berechnet?

Die Steuer basiert auf dem Reingewinn, also der Differenz zwischen dem damaligen Kaufpreis und dem heutigen Verkaufserlös. Der Steuersatz ist progressiv und sinkt deutlich, je länger Sie die Immobilie besessen haben. Nach einer Haltedauer von 25 Jahren reduziert sich die Steuer im Kanton Solothurn um 50%, was bei einem hohen Wertzuwachs eine Ersparnis von mehreren zehntausend Franken bedeuten kann.

Wie lange dauert ein durchschnittlicher Immobilienverkauf in der Region Solothurn?

Ein typischer Verkaufsprozess in der Region Solothurn dauert zwischen 4 und 6 Monaten von der ersten Marktaufschaltung bis zur Verschreibung. Während zentral gelegene Objekte in der Stadt Solothurn oft schon nach 60 Tagen reserviert sind, benötigen Liegenschaften in ländlicheren Bezirken wie dem Thal meist eine längere Vermarktungszeit. Eine präzise Bewertung verkürzt diese Dauer erfahrungsgemäss erheblich.

Kann ein Architekt bei der Bewertung meiner Liegenschaft helfen?

Ja, ein Architekt bewertet die Bausubstanz wesentlich tiefergehender als ein reiner Vermittler. Ich nutze meine Erfahrung aus dem Baualltag, um Sanierungspotenziale oder versteckte Mängel exakt zu beziffern. Wenn Sie eine Liegenschaft verkaufen in Solothurn, schafft diese technische Klarheit eine solide Vertrauensbasis bei den Käufern und verhindert spätere Preisverhandlungen aufgrund baulicher Unklarheiten.

Welche Dokumente sind für den Verkauf einer Wohnung in Solothurn zwingend?

Sie benötigen zwingend einen aktuellen Grundbuchauszug, den Katasterplan und den aktuellen Versicherungsnachweis der Solothurner Gebäudeversicherung (SGV). Bei Stockwerkeigentum kommen das Reglement der Gemeinschaft, die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen und der aktuelle Stand des Erneuerungsfonds hinzu. Diese Unterlagen sind die Basis für jede Bankfinanzierung des Käufers.

Lohnt sich eine Renovation vor dem Verkauf der Liegenschaft noch?

Grosse Investitionen lohnen sich kurz vor dem Verkauf meist nicht, da die Käufer ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten. Kleine kosmetische Reparaturen und ein frischer Anstrich können den Verkaufspreis jedoch um bis zu 10% steigern und die Vermarktungszeit halbieren. Ich berate Sie gerne persönlich, welche Massnahmen in Ihrem spezifischen Fall sinnvoll sind, damit Sie kein Geld unnötig investieren.