Architekt Kosten beim Umbau: Was Sie in der Schweiz wirklich kalkulieren müssen

Wussten Sie, dass die Beauftragung eines Experten oft die günstigste Versicherung gegen ein finanzielles Desaster bei Ihrer Sanierung ist? Viele Bauherren in der Region Basel und im Aargau fürchten unvorhersehbare Budgetüberschreitungen und undurchsichtige Honorarmodelle. Das ist absolut verständlich. Schliesslich geht es um Ihr hart erarbeitetes Erspartes und Ihr zukünftiges Zuhause. Doch die Wahrheit ist: Realistische Architekt Kosten beim Umbau sind kein unnötiger Aufpreis, sondern Ihr wichtigstes Schutzschild gegen teure Fehlplanungen und die oft einseitigen Interessen von Maklern oder Banken.

In diesem Beitrag sorge ich für volle Transparenz. Ich zeige Ihnen, wie sich die Honorare nach der SIA-Norm 102 in der Praxis zusammensetzen und warum eine unabhängige Vertretung Ihrer Interessen Ihnen am Ende tausende Franken sparen kann. Wir werfen einen Blick auf reale Stundensätze in der Nordwestschweiz, entlarven versteckte Kostentreiber und klären, wie Sie durch eine präzise Planung zu einer reibungslosen Baubewilligung kommen. So gewinnen Sie die nötige Kostensicherheit und können Ihr Projekt entspannt angehen.

Inhaltsverzeichnis

• Architekt Kosten beim Umbau: Die Honorarstruktur in der Schweiz verstehen

• Kostentreiber und Honorarmodelle: Was kostet ein Architekt wirklich?

• Architekt vs. Makler: Unabhängige Beratung spart bares Geld

• Checkliste: So finden Sie den richtigen Architekten in Ihrer Nähe

• Martin Bonauer: Ihr Architekt für ehrliche Beratung in der Nordwestschweiz

Architekt Kosten beim Umbau: Die Honorarstruktur in der Schweiz verstehen

Wer in der Schweiz einen Umbau plant, stösst schnell auf ein Dickicht aus Abkürzungen und Prozentzahlen. Ich erlebe oft, dass Bauherren verunsichert sind. Was ist fair? Was ist marktüblich? Die Basis für fast jeden seriösen Vertrag bildet die Ordnung der Swiss Society of Engineers and Architects (SIA), speziell die SIA-Norm 102. Sie regelt präzise, welche Leistungen wir Architekten erbringen und wie wir dafür entschädigt werden. Doch Vorsicht. Die Norm ist eine Empfehlung, kein Gesetz. Deshalb ist es für Sie so wichtig zu verstehen, wie die Architekt Kosten Umbau eigentlich zustande kommen.

Beim Umbau haben Sie meist die Wahl zwischen einem Honorar nach Zeitaufwand oder einem Honorar nach Bausumme. Für kleinere Renovationen oder technische Prüfungen beim Hauskauf empfehle ich oft die Abrechnung nach Stunden. Warum? Weil der Aufwand bei bestehender Bausubstanz schwerer planbar ist als bei einem Neubau. Ein Pauschalhonorar klingt zwar nach maximaler Sicherheit, birgt aber Risiken für beide Seiten. Entdeckt man nach dem Abbruch morsche Leitungen oder statische Probleme, sprengt das den vereinbarten Rahmen. Entweder verliert der Architekt die Motivation, oder Sie erhalten eine saftige Nachforderung wegen "unvorhergesehener Leistungen". Transparenz erreichen wir besser durch klare Leistungsphasen und eine ehrliche Kommunikation.

Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Unterscheidung zwischen reiner Planung und umfassender Bauleitung. Die Planung findet am Schreibtisch statt. Die Bauleitung bedeutet Präsenz vor Ort, Qualitätskontrolle und das Durchsetzen von Terminen gegenüber den Handwerkern. Beides zusammen sichert den Erfolg Ihres Projekts, kann aber je nach Bedarf individuell gewichtet werden.

SIA 102 und die Leistungsphasen

Ein Umbau gliedert sich in verschiedene Phasen, von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe. Die Vorstudie und das Vorprojekt (Phase 31) sind dabei Ihr Fundament. Hier klären wir, was technisch machbar und baurechtlich zulässig ist. In dieser Phase erstelle ich einen Kostenvoranschlag, der in der Regel eine Genauigkeit von +/- 10 % aufweisen muss; dieser Wert dient Ihnen als verlässliche Leitplanke für Ihre gesamte Finanzierung. Die grössten Kostenblöcke fallen später in der Realisierung an, doch ohne die präzise Planung der ersten Phasen laufen die Ausgaben am Ende oft aus dem Ruder.

Regionale Faktoren in der Nordwestschweiz

Ob Sie in Basel-Stadt, im Baselbiet oder im Aargau bauen, macht einen gewaltigen Unterschied. Jedes Kanton hat seine eigenen Bauverordnungen und Tücken bei der Baueingabe. In Basel-Stadt sind beispielsweise die Anforderungen an den Heimatschutz oft strenger, während im Aargau andere Abstandsregeln oder energetische Auflagen gelten können. Meine lokale Expertise spart Ihnen hier Zeit und Nerven. Ich kenne die Abläufe auf den Ämtern und bin mit regionalen Handwerkern vernetzt. Das sorgt nicht nur für reibungslose Bewilligungsverfahren, sondern oft auch für bessere Konditionen bei den Offerten, da eingespielte Teams effizienter zusammenarbeiten.

Kostentreiber und Honorarmodelle: Was kostet ein Architekt wirklich?

Warum kostet ein Architekt beim Umbau eigentlich oft mehr als beim Neubau? Viele meiner Kunden sind überrascht, wenn sie hören, dass das Honorar bei einer Sanierung meist zwischen 15 % und 22 % der Bausumme liegt. Bei einem Neubau sind es oft nur 12 % bis 18 %. Der Grund ist simpel: Die Planung im Bestand ist deutlich aufwendiger. Ich muss mich mit vorhandenen Strukturen, schiefen Wänden und alten Leitungen auseinandersetzen, die man auf keinem Plan sieht. Das erfordert mehr Abklärungen, präzise Aufnahmen vor Ort und eine deutlich engere Bauleitung, um auf Überraschungen sofort reagieren zu können.

Die Architekt Kosten Umbau hängen dabei massiv vom Komplexitätsfaktor ab. Eine energetische Sanierung mit Fenstertausch und Fassadendämmung ist planungstechnisch einfacher als die Instandsetzung historischer Bausubstanz in der Basler Altstadt. Neben meinem Honorar müssen Sie Zusatzkosten für Spezialisten einplanen. Brauchen wir einen Statiker für einen Wanddurchbruch? Ist ein Akustiker oder ein Lichtplaner nötig? Auch Dokumentationen und die Gebühren für Baubewilligungen in Kantonen wie Basel-Landschaft oder Aargau fallen ins Gewicht. Im Jahr 2026 liegen marktübliche Stundenansätze für erfahrene Architekten in der Schweiz zwischen 180 CHF und 230 CHF. Zeichner und Assistenten werden meist mit 80 CHF bis 110 CHF pro Stunde verrechnet.

Vom kleinen Anbau bis zur Kernsanierung

Ein einfacher Innenausbau in einer Wohnung in Reinach lässt sich meist gut kalkulieren. Schwieriger wird es bei der Kernsanierung eines alten Bauernhauses im Fricktal. Hier ist der Aufwand für die Bestandsaufnahme enorm. Damit Sie den Überblick behalten, ist ein detaillierter Baukostenplan das wichtigste Werkzeug für Sie als Bauherr. Er zeigt Ihnen schwarz auf weiss, wo Ihr Geld hinfliesst und wo Reserven nötig sind. Einsparungspotenzial gibt's durch Eigenleistungen, etwa beim Abbruch oder bei einfachen Malerarbeiten. Wichtig ist jedoch, dass die Schnittstellen zum Profi klar definiert bleiben, damit die Haftung nicht zum Problem wird.

Stundenweise Beratung als kostengünstige Alternative

Muss es immer ein Vollmandat sein? Ich sage klar: Nein. Oft reicht eine gezielte, stundenweise Beratung völlig aus, um Ihr Projekt auf Kurs zu bringen. Das ist mein Ansatz für maximale Flexibilität und Kosteneffizienz. Wenn Sie zum Beispiel vor einem Hauskauf stehen und wissen wollen, ob sich Ihre Umbauwünsche technisch und finanziell realisieren lassen, brauchen Sie keinen kompletten Projektvertrag. Ein paar Stunden Expertenblick vor Ort geben Ihnen die nötige Sicherheit für den Kaufentscheid. Sie erhalten von mir detaillierte Leistungsrapporte, sodass Sie jede investierte Minute genau nachvollziehen können. Falls Sie unsicher sind, welcher Umfang für Sie Sinn macht, werfen Sie einen Blick auf meine Beratungsangebote, um die für Sie passende Lösung zu finden.

Architekt vs. Makler: Unabhängige Beratung spart bares Geld

Haben Sie sich schon einmal gefragt, wer beim Immobilienkauf wirklich auf Ihrer Seite steht? Wenn Sie ein Haus besichtigen, ist der Makler meist der erste Ansprechpartner. Doch seine Rolle ist klar: Er will verkaufen. Seine Provision von üblicherweise 2 % bis 3 % des Kaufpreises wird erst fällig, wenn der Vertrag unterschrieben ist. Bei einem Objekt für 1.5 Millionen CHF fliessen so schnell 45'000 CHF an den Vermittler. Das Problem dabei? Eine technische Prüfung der Bausubstanz ist in dieser Summe fast nie enthalten. Ein Hochglanzexposé sieht fantastisch aus, schweigt sich aber über die marode Steigleitung oder den feuchten Keller aus.

Hier komme ich ins Spiel. Als unabhängiger Architekt werde ich nicht für den Abschluss bezahlt, sondern für meine ehrliche Expertise. Ich erkenne Mängel, bevor sie zu Ihrem finanziellen Albtraum werden. Meine Unabhängigkeit von Banken, Versicherungen oder Maklerhäusern ist Ihr grösster Schutzschild. Ich sage Ihnen klipp und klar, ob sich die Investition lohnt oder ob Sie die Finger davon lassen sollten. Wenn wir den Kauf gemeinsam begleiten, fliessen diese Erkenntnisse direkt in die spätere Planung ein. So werden die Architekt Kosten Umbau von Anfang an realistisch kalkuliert und böse Überraschungen nach der Schlüsselübergabe vermieden.

Technische Immobilienbewertung vor dem Kauf

Eine fundierte Immobilienbewertung durch einen Architekten geht weit über einen reinen Marktwertvergleich hinaus. Während Makler oft nur die Lage und die Quadratmeterpreise im Kopf haben, analysiere ich den tatsächlichen Sanierungsstau. Ich schätze vor Ort ein, welche Investitionen in den nächsten fünf bis zehn Jahren zwingend anfallen. Diese technische Analyse dient Ihnen als knallharte Verhandlungsgrundlage für den Kaufpreis. Oft lässt sich der Preis um ein Vielfaches meiner Beratungskosten senken, weil wir sachliche Argumente statt emotionaler Wünsche auf den Tisch legen.

Verzicht auf Provisionen - Ihr direkter Profit

Mein Geschäftsmodell in der Nordwestschweiz basiert auf absoluter Transparenz. Ich arbeite ausschliesslich zum Fixpreis oder nach vereinbartem Stundenansatz. Das bedeutet für Sie: Ich nehme keine Kick-backs von Handwerkern, Lieferanten oder Finanzinstituten an. Wenn ich Ihnen eine Firma in Basel oder im Aargau empfehle, dann nur, weil ich von deren Qualität überzeugt bin und nicht, weil im Hintergrund eine Provision fliesst. Dieser Verzicht auf versteckte Geldflüsse ist für mich ein zentrales Qualitätsmerkmal. Sie wissen jederzeit, wofür Sie mich bezahlen. Diese Aufrichtigkeit schafft die Basis für eine Partnerschaft auf Augenhöhe, bei der nur ein Ziel zählt: Ihr erfolgreicher und kosteneffizienter Umbau.

Checkliste: So finden Sie den richtigen Architekten in Ihrer Nähe

Den passenden Partner für Ihr Bauvorhaben zu finden, ist keine reine Preisfrage. Es ist eine Vertrauenssache. Ich erlebe immer wieder, dass Bauherren sich von schönen Visualisierungen blenden lassen, statt auf die harte Praxiserfahrung zu schauen. Achten Sie besonders auf die Expertise im Bereich "Bauen im Bestand". Wer nur Neubauten auf der grünen Wiese plant, unterschätzt oft die Tücken einer Sanierung. Ich empfehle Ihnen, Referenzen gezielt nach Umbauprojekten zu fragen. Wie wurde mit statischen Überraschungen umgegangen? Blieb das Budget im Rahmen?

Zudem senkt eine starke regionale Präsenz in Basel oder dem Aargau Ihre Kosten direkt. Kurze Anfahrtswege zur Baustelle bedeuten weniger verrechnete Reisezeit und eine deutlich schnellere Präsenz, wenn vor Ort eine dringende Entscheidung ansteht. Ein entscheidender Punkt ist zudem die Unabhängigkeit. Fragen Sie direkt: Arbeitet der Architekt ausschliesslich für Sie? Oder gibt es Verflechtungen mit Generalunternehmen oder Maklern? Nur ein unabhängiger Berater garantiert Ihnen, dass die Architekt Kosten Umbau nicht durch versteckte Interessen oder Provisionen im Hintergrund in die Höhe getrieben werden. Transparenz beginnt beim ersten Handschlag und muss in einem detaillierten, schriftlichen Honorarangebot enden.

Fragen für das erste Kennenlernen

Nutzen Sie das Erstgespräch, um den Experten auf den Zahn zu fühlen. Fragen Sie ganz konkret: Wie gehen Sie mit Budgetüberschreitungen um und ab welchem Punkt informieren Sie mich? Welche Erfahrungen haben Sie mit den spezifischen Baubehörden in meinem Kanton, etwa in Basel-Stadt oder Baselland? Eine gute Vernetzung spart hier oft Wochen an Wartezeit. Lassen Sie sich zudem zeigen, wie die Kostenkontrolle während der Bauphase dokumentiert wird. Ein professioneller Architekt hat seine Zahlen jederzeit im Griff und kann Ihnen den aktuellen Stand Ihres Budgets per Knopfdruck präsentieren.

Die Bedeutung von Erfahrung am Bau

Jahrzehntelange Praxis auf echten Baustellen schlägt ein grosses, anonymes Büro jedes Mal. Ich bin überzeugt, dass die persönliche Begleitung durch einen erfahrenen Fachmann der Schlüssel zum Erfolg ist. Ein erfahrener Architekt bietet Ihnen die nötige Sicherheit bei Verhandlungen mit Handwerkern, da er die ortsüblichen Preise und die Qualität der Arbeit genau einschätzen kann. Sie profitieren von einem eingespielten Netzwerk und vermeiden teure Anfängerfehler. In einem Grossbüro werden Sie oft an Junior-Projektleiter weitergereicht; bei mir bleibt die Verantwortung in einer Hand. Wenn Sie eine ehrliche Zweitmeinung zu Ihrem Projekt oder eine Begleitung suchen, kontaktieren Sie mich gerne für ein persönliches Beratungsgespräch.

Martin Bonauer: Ihr Architekt für ehrliche Beratung in der Nordwestschweiz

Hinter jedem erfolgreichen Umbau steht ein Vertrauensverhältnis. Ich bin Martin Bonauer, und meine Philosophie ist so einfach wie wirkungsvoll: bodenständig, kompetent und absolut unabhängig. In der Nordwestschweiz, besonders in den Kantonen Basel-Stadt, Baselland und Aargau, begleite ich seit Jahrzehnten Menschen auf dem Weg zu ihrem idealen Zuhause. Dabei habe ich mich bewusst gegen das klassische Maklermodell entschieden. Warum? Weil ich davon überzeugt bin, dass Sie eine Beratung verdienen, die ausschliesslich Ihre Interessen vertritt. Wenn ich ein Objekt prüfe oder ein Projekt leite, fliesst kein Rappen an Provisionen im Hintergrund. Mein Fokus liegt allein auf der technischen Qualität und der Budgettreue Ihres Vorhabens.

Mein Angebot deckt den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie ab. Das beginnt bei der Kaufbegleitung, wo ich als technischer Prüfer Mängel aufdecke, die ein Laie oft übersieht. Es setzt sich fort in der detaillierten Planung und reicht bis zur kompletten Umbauleitung vor Ort. Ich sehe mich als Ihr Partner auf Augenhöhe, der komplizierte Fachsprache in klare Fakten übersetzt. So behalten Sie jederzeit die Kontrolle über die Architekt Kosten Umbau und können sicher sein, dass jede Investition sinnvoll getätigt wird. Diese Unabhängigkeit ist mein wichtigstes Versprechen an Sie.

Massgeschneiderte Lösungen für Ihr Projekt

Jedes Haus ist so individuell wie seine Besitzer. Deshalb biete ich keine starren Pakete von der Stange an. Ob Sie nur eine stundenweise Kurzberatung für eine Machbarkeitsfrage benötigen oder eine umfassende Begleitung über mehrere Monate wünschen; wir finden den Weg, der zu Ihren Bedürfnissen passt. Diese Flexibilität ist gerade für private Hausbesitzer entscheidend, die vielleicht viel Eigenleistung einbringen möchten oder ein enges Budget verwalten. Mein Ziel ist es, dass Sie Ihr Traumhaus ohne böse finanzielle Überraschungen beziehen können. Wir planen gemeinsam realistisch, bauen solide und kommunizieren jederzeit ehrlich.

Starten Sie jetzt Ihr Projekt

Wie geht es nun weiter? Ein Erstgespräch mit mir ist der erste Schritt zu Ihrer Kostensicherheit. Wir besprechen Ihre Ideen, ich werfe einen Blick auf die vorhandenen Unterlagen und wir klären die baurechtlichen Rahmenbedingungen in Ihrem Kanton. Vom ersten Gedanken bis zum Einzug begleite ich Sie persönlich und stehe Ihnen bei Verhandlungen mit Handwerkern oder Behörden zur Seite. Ich freue mich darauf, Ihre Vision in die Realität umzusetzen, ohne dass die Architekt Kosten Umbau aus dem Ruder laufen. Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Anfrage und lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihr erfolgreiches Projekt legen.

Ihr Weg zur Kostensicherheit bei der Sanierung

Ein Umbau ist ein grosses Abenteuer, aber er muss kein finanzielles Wagnis sein. Wir haben gesehen, dass die SIA-Norm 102 eine solide Basis bietet. Doch die wahre Ersparnis entsteht durch Unabhängigkeit und technische Weitsicht. Wenn Sie die Architekt Kosten Umbau von Anfang an realistisch planen und auf eine Begleitung setzen, die keine Provisionen von Dritten annimmt, schützen Sie Ihr Budget effektiv vor bösen Überraschungen. Mit über 30 Jahren Erfahrung am Bau und einer tiefen Verwurzelung in der Nordwestschweiz steh' ich Ihnen zur Seite, um Mängel rechtzeitig zu erkennen und faire Preise durchzusetzen.

In Kantonen wie Basel-Stadt, Baselland oder dem Aargau ist lokale Expertise Gold wert. Eine persönliche Betreuung sorgt für die nötige Ruhe während der Bauphase. Sie garantiert, dass Ihre Interessen gegenüber Handwerkern und Behörden gewahrt bleiben. Sie erhalten bei mir eine 100 % unabhängige Beratung ohne Maklerinteressen. So wird Ihr Hausprojekt nicht nur technisch ein Erfolg, sondern bleibt auch finanziell auf sicherem Boden. Es gibt keinen Grund für schlaflose Nächte wegen unvorhergesehener Kosten.

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Ich freue mich darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben zu begleiten und Ihre Vision sicher in die Realität umzusetzen. Packen wir es gemeinsam an.

Häufig gestellte Fragen zu Architektenkosten

Was kostet ein Architekt für eine erste Einschätzung beim Hauskauf?

Eine erste Einschätzung wird meist nach Zeitaufwand abgerechnet. Je nach Objektgrösse und Anfahrtsweg sollten Sie für eine Begehung vor Ort inklusive einer mündlichen Beurteilung mit etwa zwei bis vier Arbeitsstunden rechnen. Bei marktüblichen Ansätzen für Experten bedeutet das eine überschaubare Investition, die Sie vor Fehlkäufen im sechsstelligen Bereich schützt. Sie erhalten sofort Klarheit über die Bausubstanz und das Potenzial Ihrer Wunschimmobilie, ohne sich an ein grosses Mandat binden zu müssen.

Wie berechnet sich das Architektenhonorar bei einem Umbau in der Schweiz?

Die Berechnung erfolgt meist auf Basis der SIA-Norm 102. Dabei orientiert sich das Honorar entweder an den effektiven Baukosten oder wird nach dem tatsächlichen Zeitaufwand abgerechnet. Da die Architekt Kosten Umbau aufgrund der Komplexität im Bestand oft höher liegen als beim Neubau, werden häufig 15 % bis 22 % der Bausumme veranschlagt. Eine detaillierte Leistungsvereinbarung stellt sicher, dass Sie nur für das bezahlen, was wirklich erbracht wird, und schafft so finanzielle Transparenz.

Kann ich einen Architekten auch nur stundenweise für eine Beratung buchen?

Ja, das ist eine sehr effiziente Lösung für gezielte Fragestellungen. Viele Bauherren nutzen die stundenweise Beratung für Machbarkeitsstudien, technische Prüfungen vor dem Kauf oder als Zweitmeinung bei bestehenden Planungen. Diese Flexibilität erlaubt es Ihnen, Expertenwissen genau dann abzurufen, wenn es nötig ist. Sie behalten die volle Kontrolle über Ihre Ausgaben durch detaillierte Leistungsrapporte und vermeiden die langfristige Bindung an ein umfassendes Vollmandat, falls dieses für Ihr Vorhaben gar nicht erforderlich ist.

Warum ist ein lokaler Architekt in Basel oder Aargau besser als ein überregionales Büro?

Lokale Experten kennen die spezifischen Bauverordnungen und Ansprechpartner in den Ämtern von Basel-Stadt, Baselland oder Aargau. Das beschleunigt die Baubewilligungsverfahren erheblich und vermeidet unnötige Korrekturschleifen bei der Eingabe. Zudem verfügen regionale Architekten über ein bewährtes Netzwerk an zuverlässigen Handwerkern vor Ort. Kurze Wege zur Baustelle reduzieren nicht nur die Reisekosten, sondern ermöglichen auch eine engmaschige Bauleitung, was die Qualität der Ausführung sichert und die Reaktionszeit bei Problemen minimiert.

Spart ein Architekt beim Umbau wirklich mehr Kosten ein, als er selbst verursacht?

In der Regel ja. Durch eine präzise Ausschreibung und den Vergleich verschiedener Handwerker-Offerten lassen sich oft Einsparungen erzielen, die das Honorar weitgehend decken. Noch wichtiger ist jedoch die Vermeidung von teuren Planungsfehlern und Baumängeln, die erst Jahre später horrende Kosten verursachen könnten. Ein Architekt vertritt als unabhängiger Treuhänder ausschliesslich Ihre finanziellen Interessen gegenüber den Unternehmern und sorgt dafür, dass die Qualität stimmt und der vereinbarte Zeitplan strikt eingehalten wird.

Was ist der Unterschied zwischen einem Architekten und einem Generalunternehmer beim Honorar?

Ein Architekt arbeitet als Ihr unabhängiger Berater und rechnet seine Leistungen transparent nach Aufwand oder Bausumme ab. Sie haben vollen Einblick in alle Handwerkerrechnungen und profitieren von Rabatten direkt. Ein Generalunternehmer (GU) bietet meist einen Fixpreis an, in dem jedoch Risikoaufschläge und Margen enthalten sind. Während der GU oft eigene Profitinteressen verfolgt und die Materialwahl einschränken kann, agiert der Architekt als Ihr loyaler Interessenvertreter ohne versteckte Aufschläge oder Abhängigkeiten von bestimmten Lieferanten.

Bietet Martin Bonauer auch Beratungen für den Verkauf ohne Makler an?

Ja, ich unterstütze Verkäufer dabei, ihre Immobilie ohne klassische Maklerprovision erfolgreich am Markt zu platzieren. Mein Fokus liegt auf einer ehrlichen technischen Aufbereitung der Unterlagen und einer fundierten Immobilienbewertung. So präsentieren Sie potenziellen Käufern transparente Fakten statt reiner Marketingversprechen. Das schafft Vertrauen und spart Ihnen die hohen Provisionskosten eines Maklers, während Sie gleichzeitig sicherstellen, dass der Verkaufspreis der tatsächlichen Bausubstanz und dem realen Marktpotenzial in der Nordwestschweiz entspricht.

Wie genau ist die Kostenplanung eines Architekten bei einer Altbausanierung?

Nach Abschluss des Vorprojekts liegt die Genauigkeit eines Kostenvoranschlags nach Schweizer Standard bei +/- 10 %. Bei einer Altbausanierung ist diese Phase besonders kritisch, da verborgene Mängel oft erst während der Bauphase sichtbar werden. Deshalb plane ich immer eine angemessene Reserve ein, um Unvorhergesehenes abzufangen. Eine gründliche Bestandsaufnahme vor Planungsbeginn ist die beste Versicherung, damit die Architekt Kosten Umbau und die gesamten Sanierungsausgaben im vereinbarten Rahmen bleiben und Ihr Budget geschützt wird.