Grundstückgewinnsteuer im Aargau berechnen: So sparen Sie beim Hausverkauf 2026
- Martin Bonauer
- 11. Juni
- 11 Min. Lesezeit
Aktualisiert: 28. Juni
Wussten Sie, dass Sie dem Kanton Aargau im Extremfall bis zu 40 % Ihres Gewinns abgeben müssen, nur weil Sie den Verkaufszeitpunkt falsch gewählt oder Investitionen nicht korrekt deklariert haben? Es ist absolut verständlich, dass die Aussicht auf eine massive Steuerrechnung beim Hausverkauf für Unbehagen sorgt. Niemand gibt gerne einen grossen Teil seines mühsam aufgebauten Vermögens ab. Wenn Sie Ihre grundstückgewinnsteuer aargau berechnen, zeigt sich schnell: Die Komplexität des kantonalen Steuergesetzes wirkt oft abschreckend, doch sie bietet auch enorme Sparpotenziale für informierte Verkäufer.
Ich zeige Ihnen in diesem Beitrag, wie Sie Ihre Steuerlast für das Jahr 2026 präzise ermitteln und durch echtes Expertenwissen legal auf ein Minimum reduzieren. Wir gehen gemeinsam durch die Liste der abzugsfähigen Kosten, klären die Details zum Steueraufschub bei Ersatzbeschaffungen und schauen uns an, wie die Haltedauer Ihren Steuersatz massiv beeinflusst. Am Ende steht eine verlässliche Schätzung, damit Sie den Verkauf Ihrer Liegenschaft mit einem sicheren Gefühl und dem maximalen Ertrag abschliessen können.
Inhaltsverzeichnis
Was ist die Grundstückgewinnsteuer im Aargau und wer muss sie zahlen?
Wenn Sie Ihre Liegenschaft im Kanton Aargau verkaufen, ist der Staat am Gewinn beteiligt. Die Grundstückgewinnsteuer ist eine kantonale Steuer, die genau diesen Wertzuwachs abschöpft. In meiner täglichen Praxis als Berater erlebe ich oft, dass Verkäufer von der Höhe der Rechnung überrascht werden. Das muss nicht sein. Wer seine grundstückgewinnsteuer aargau berechnen möchte, muss zuerst das System verstehen. Der Aargau setzt auf ein dualistisches System. Das bedeutet: Gewinne aus dem Verkauf von Privatvermögen unterliegen dieser speziellen Steuer. Bei Geschäftsliegenschaften hingegen wird der Gewinn meist als Einkommen oder Firmenertrag versteuert. Diese kantonale Eigenständigkeit ist tief im Schweizer Steuerrecht verankert und führt dazu, dass wir hier im Aargau ganz eigene Spielregeln haben.
Besonders ist im Aargau die enorme Spannweite der Tarife. Je nachdem, wie lange Ihnen das Haus gehörte, schwankt der Steuersatz zwischen 5 % und 40 %. Es gibt keinen Freibetrag. Jeder verdiente Franken wird besteuert. Das macht eine präzise Vorab-Kalkulation so essenziell. Als Ihr Partner beim Hausverkauf lege ich grossen Wert darauf, dass wir diese Zahlen schwarz auf weiss haben, bevor die Unterschrift beim Notar erfolgt. Das Notariat selbst beurkundet zwar den Vertrag, die Steuerveranlagung erfolgt jedoch durch die Behörden.
Wann wird die Steuer im Aargau fällig?
Der entscheidende Moment ist die rechtliche Veräusserung. In der Regel ist das der Tag, an dem die Eigentumsübertragung im Grundbuch eingetragen wird. Ab diesem Zeitpunkt beginnt die Frist für die Steuererklärung zu laufen. Doch Vorsicht: Es gibt auch die wirtschaftliche Handänderung. Wenn Sie zum Beispiel die Mehrheit an einer Immobilien-AG übertragen, wechselt der Besitzer im Grundbuch zwar nicht, die Steuerpflicht entsteht trotzdem. Das kantonale Steueramt in Aarau prüft solche Konstellationen sehr genau. Ich helfe Ihnen dabei, den richtigen Zeitpunkt für den Grundbucheintrag zu wählen, um von tieferen Sätzen durch eine längere Haltedauer zu profitieren.
Subjektive Steuerpflicht: Wer ist der Schuldner?
Das Gesetz ist hier eindeutig: Sie als Verkäufer sind der Steuerschuldner. Sie müssen den Betrag begleichen. Doch es gibt eine Besonderheit, die viele Käufer nervös macht. Der Kanton Aargau hat ein gesetzliches Pfandrecht auf dem Grundstück. Wenn Sie als Verkäufer die Steuer nicht zahlen, kann sich die Gemeinde das Geld beim neuen Eigentümer holen. Das ist eine unschöne Situation. Deshalb bestehen informierte Käufer auf einer Sicherstellung. Wir lösen das meistens so, dass ein Teil des Kaufpreises direkt vom Notariat einbehalten oder auf ein Sperrkonto eingezahlt wird. Das schafft Vertrauen und sorgt für einen sauberen Abschluss für beide Parteien.
Die Formel zur Berechnung: So ermitteln Sie Ihren steuerbaren Gewinn
Die Rechnung scheint auf den ersten Blick simpel: Verkaufspreis minus Kaufpreis ergibt den Gewinn. Doch wer so oberflächlich an die Sache herangeht, verschenkt oft fünfstellige Beträge an das Steueramt. Wenn Sie die grundstückgewinnsteuer aargau berechnen, ist die präzise Ermittlung des steuerbaren Reingewinns Ihr wichtigster Hebel. Es geht darum, den Bruttoerlös durch alle rechtlich zulässigen Abzüge so weit wie möglich zu drücken. Der Erlös umfasst dabei nicht nur den vereinbarten Kaufpreis. Auch zusätzliche Leistungen des Käufers, wie die Übernahme von ausstehenden Handänderungskosten, zählen dazu. Dem gegenüber stehen die Anlagekosten. Diese bilden das Fundament Ihrer Verteidigung gegen eine zu hohe Steuerlast.
Zu den Anlagekosten gehört primär der ursprüngliche Kaufpreis, den Sie damals bezahlt haben. Doch das ist erst der Anfang. Sie dürfen auch die Kosten anrechnen, die beim damaligen Erwerb angefallen sind. Dazu gehören Notariatsgebühren und die Handänderungssteuer. In meiner täglichen Praxis als Bauberater sehe ich oft, dass genau diese "Nebengeräusche" vergessen werden. Über die Jahre kommen zudem wertvermehrende Investitionen hinzu. Jeder Umbau und jede Erweiterung, die den Wert Ihrer Liegenschaft nachhaltig gesteigert hat, mindert heute Ihren steuerpflichtigen Gewinn. Es lohnt sich also, tief in den alten Aktenordnern zu graben.
Anlagekosten präzise definieren und belegen
Die grösste Hürde ist die Unterscheidung zwischen wertvermehrenden und werterhaltenden Massnahmen. Eine neue Küche oder der Ausbau des Dachgeschosses sind klar wertvermehrend. Das einfache Streichen der Wände oder der Ersatz einer defekten Spülmaschine gelten meist als Unterhalt. Letztere können Sie zwar bei der jährlichen Einkommenssteuer absetzen, aber nicht hier. Zusätzlich dürfen Sie Verkaufskosten geltend machen. Dazu zählen Maklerprovisionen, Inserate und die Notariatskosten des aktuellen Verkaufs. Auch Baukreditzinsen während einer Umbauphase oder Erschliessungskosten für das Grundstück sind abzugsfähig. Falls Sie unsicher sind, welche Belege standhalten, unterstütze ich Sie gerne mit einer unabhängigen Verkaufsberatung.
Pauschalabzüge vs. effektive Kosten im Aargau
Der Kanton Aargau bietet eine Besonderheit: Bei einer Besitzdauer von mehr als 10 Jahren können Sie für die Anlagekosten oft eine Pauschale wählen. Diese berechnet sich als Prozentsatz des Verkaufspreises. Das ist bequem, aber oft ein schlechtes Geschäft. Wenn Sie Ihre Liegenschaft über Jahrzehnte hinweg aufwendig saniert haben, liegen die effektiven Kosten meist deutlich über der Pauschale. Ohne lückenlose Belege akzeptiert das Steueramt diese Kosten jedoch nicht. Mein Rat: Archivieren Sie jede Rechnung von Handwerkern digital und physisch. Selbst Quittungen, die 20 Jahre alt sind, können heute bares Geld wert sein. Die Beweislast liegt immer bei Ihnen als Verkäufer.
Einflussfaktor Besitzdauer: Rabatte und Zuschläge im Aargau 2026
Geduld ist im Aargauer Steuerrecht buchstäblich Gold wert. Während viele Kantone moderate Sätze kennen, bestraft der Aargau Kurzzeitbesitzer fast schon drakonisch. Wenn Sie Ihre grundstückgewinnsteuer aargau berechnen, spielt der Kalender daher eine ebenso wichtige Rolle wie der Verkaufspreis. Das System ist degressiv aufgebaut. Das bedeutet: Je länger Ihnen die Liegenschaft gehört, desto kleiner wird das Stück vom Kuchen, das Sie dem Staat abgeben müssen. In meiner Beratung erlebe ich oft, dass ein paar Monate Wartezeit über mehrere tausend Franken entscheiden. Wer das weiss, plant den Verkaufszeitpunkt strategisch und unterschreibt nicht voreilig.
Die Skala beginnt bei stolzen 40 % für eine Haltedauer von unter einem Jahr. Das ist eine massive Hürde für jeden, der schnell Kasse machen will. Doch danach setzt die Entlastung ein. Nach fünf Jahren sinkt der Satz bereits auf 32 %. Wer einen langen Atem beweist, wird belohnt. Nach 10 Jahren sind es noch 22 % und nach 20 Jahren nur noch 11 %. Das absolute Minimum erreichen Sie nach einer Besitzdauer von über 25 Jahren. Dann fällt die Steuer auf lediglich 5 % des Gewinns. Diese enorme Differenz zwischen 40 % und 5 % zeigt deutlich, warum die Haltedauer der mächtigste Hebel in Ihrer Steuerplanung ist.
Der Spekulationszuschlag: Vorsicht bei schnellem Wiederverkauf
Der Kanton Aargau will Immobilienspekulationen unattraktiv machen. Deshalb greift im ersten Jahr der Höchstsatz von 40 %. Man spricht hier oft vom Spekulationszuschlag. Erst nach dem ersten vollen Jahr sinkt die Belastung schrittweise. Bis zum fünften Jahr bleibt die Steuerlast mit über 30 % jedoch vergleichsweise hoch. Wenn Sie eine Liegenschaft erst vor zwei oder drei Jahren erworben haben, sollten Sie genau nachrechnen. Oft ist die Steuerbelastung in dieser Phase so hoch, dass der erhoffte Nettogewinn fast vollständig dahinschmilzt. Ein Verkauf zum jetzigen Zeitpunkt will also gut überlegt sein.
Besitzdauer bei Ersatzbeschaffung und Erbgängen
Es gibt jedoch Situationen, in denen Sie nicht bei Null anfangen. Bei einer Erbschaft oder einer Schenkung gilt im Aargau die sogenannte Fusspflicht. Das bedeutet für Sie: Sie übernehmen die Haltedauer des Vorbesitzers. Hat Ihre Mutter das Haus 20 Jahre bewohnt und Sie erben es, starten Sie bei Ihrem Verkauf direkt mit der 20-jährigen Vorbesitzzeit. Das ist ein riesiger Vorteil. Auch bei einem Steueraufschub durch Ersatzbeschaffung wird die Haltedauer oft angerechnet. Wenn Sie Ihre grundstückgewinnsteuer aargau berechnen, prüfen wir gemeinsam, welche Vorbesitzzeiten wir geltend machen können. Manchmal spart ein tiefer Blick in die Familiengeschichte Zehntausende Franken.
Steueraufschub und legale Optimierung durch Bauexperten
Sie müssen die Steuerrechnung nicht immer sofort begleichen. Der Gesetzgeber im Aargau lässt Ihnen eine wichtige Hintertür offen: den Steueraufschub. Das ist kein Verzicht auf die Steuer, sondern ein zeitlicher Aufschub, der Ihnen Liquidität für Ihr nächstes Projekt sichert. In meiner täglichen Arbeit sehe ich oft, dass Verkäufer diese Chance ungenutzt lassen, weil sie die formalen Hürden scheuen. Wenn wir gemeinsam Ihre grundstückgewinnsteuer aargau berechnen, prüfen wir immer zuerst, ob eine Ersatzbeschaffung für Sie infrage kommt. Das spart Ihnen im Moment des Verkaufs massiv Kapital, das Sie besser in Ihr neues Zuhause investieren können.
Die Fristen sind im Aargau heilig. Sie haben in der Regel ein Zeitfenster von einem Jahr vor bis zu drei Jahren nach dem Verkauf, um den Erlös in eine neue, selbstbewohnte Immobilie in der Schweiz zu reinvestieren. Doch Vorsicht: Der Aufschub gilt nur für den Teil des Gewinns, den Sie tatsächlich wieder in Stein und Mörtel anlegen. Bleibt ein Teil des Geldes auf Ihrem Bankkonto, wird dieser Betrag sofort steuerpflichtig. Als Bauexperte helfe ich Ihnen, diese Zahlungsströme so zu planen, dass Sie den maximalen legalen Vorteil erzielen.
Ersatzbeschaffung: Die Reinvestition des Gewinns
Die wichtigste Bedingung für den Aufschub ist die Eigennutzung. Das Ersatzobjekt muss Ihr primärer Wohnsitz sein. Wer plant, den Gewinn in eine Ferienwohnung oder ein Mietobjekt zu stecken, wird enttäuscht: Hier gewährt das Steueramt keinen Aufschub. Ein kritisches Detail ist zudem die spätere Nutzung. Sollten Sie das neue Objekt kurz nach dem Kauf vermieten statt selbst darin zu wohnen, kann das Steueramt den Aufschub rückwirkend aberkennen. Das führt zu schmerzhaften Nachzahlungen inklusive Zinsen. Wir stellen sicher, dass Ihre Planung wasserdicht ist.
Architektonische Dokumentation von Umbauten
Der grösste Hebel zur Steueroptimierung liegt oft in der Vergangenheit. Viele Eigentümer wissen nicht, wie sie ihre Investitionen gegenüber dem Steueramt rechtfertigen sollen. Hier kommt meine Expertise als Architekt ins Spiel. Eine saubere Baukostenplanung (BKP) ist das beste Argument bei der Steuererklärung. Wer sein Haus umbauen lässt, sollte jede wertvermehrende Massnahme architektonisch dokumentieren. Ich helfe Ihnen dabei, Unterhaltsarbeiten von echten Wertsteigerungen abzugrenzen.
Besonders energetische Sanierungen sind im Aargau ein Trumpf. Neue Fenster, eine moderne Wärmepumpe oder eine Photovoltaikanlage senken nicht nur Ihre Energiekosten, sondern mindern bei korrekter Deklaration auch Ihren steuerbaren Grundstückgewinn. Wenn Sie die grundstückgewinnsteuer aargau berechnen, macht eine professionelle Aufarbeitung Ihrer Bauakten oft den Unterschied zwischen einer hohen Nachzahlung und einer fairen Veranlagung aus. Nutzen Sie meine Erfahrung für eine strategische Verkaufsberatung, die bautechnisches Wissen mit steuerlicher Optimierung verbindet.
Ihr Weg zum steueroptimierten Hausverkauf ohne Makler
Ein Hausverkauf im Aargau ist oft der Abschluss eines langen Lebensabschnitts. Es ist nur fair, dass Ihnen von diesem Erlös so viel wie möglich bleibt. Viele Eigentümer greifen automatisch zum Telefon und rufen einen klassischen Makler an. Doch ich lade Sie ein, einen anderen Weg zu gehen. Die übliche Maklerprovision von zwei bis drei Prozent verschlingt oft genau den Gewinn, den Sie über Jahre mühsam durch Renovationen aufgebaut haben. Mein Ansatz ist anders: Ich begleite Sie als Bauexperte und unabhängiger Berater, damit Sie den Verkauf selbstbewusst in die Hand nehmen können. Die gesparte Provision ist Ihr erster grosser Gewinn, noch bevor wir die erste Zeile Ihrer Steuererklärung ausgefüllt haben.
Wenn wir gemeinsam Ihre grundstückgewinnsteuer aargau berechnen, merken Sie schnell, dass eine strategische Vorbereitung der Verkaufsunterlagen Gold wert ist. Ich erstelle für Sie eine fundierte Steuerprognose, die auf harten Fakten und belegbaren Investitionen basiert. Als Architekt sehe ich Details, die einem reinen Verkäufer entgehen. Ich erkenne das Potenzial für wertvermehrende Abzüge in Ihren Bauakten und helfe Ihnen, diese gegenüber dem Steueramt wasserdicht zu dokumentieren. So vermeiden wir Fehlentscheidungen bei der Preisgestaltung, die Sie später teuer zu stehen kommen könnten.
Individuelle Beratung statt Standard-Provision
Ich glaube an Fairness und Transparenz. Deshalb arbeite ich nicht mit prozentualen Provisionen, sondern biete Ihnen eine stundenbasierte oder pauschale Beratung an. Das bedeutet für Sie: volle Kostenkontrolle und eine ehrliche Meinung ohne Verkaufsdruck. Ein zentraler Baustein ist die professionelle Immobilienbewertung vor dem Verkaufsstart. Nur wer den wahren Wert seiner Liegenschaft kennt und die baulichen Besonderheiten versteht, kann am Verhandlungstisch punkten. Ich liefere Ihnen die technischen Argumente, mit denen Sie potenzielle Käufer überzeugen und gleichzeitig Ihre Steuerlast im Blick behalten.
Checkliste für Ihre Grundstückgewinnsteuer-Erklärung
Damit Sie beim Ausfüllen der Formulare keine bösen Überraschungen erleben, habe ich Ihnen die wichtigsten Punkte für den Kanton Aargau zusammengefasst. Eine gute Vorbereitung ist die halbe Miete. Wenn Sie Ihre grundstückgewinnsteuer aargau berechnen, sollten Sie folgende Unterlagen und Fakten griffbereit haben:
Kaufbelege: Der ursprüngliche Kaufvertrag und die Abrechnungen der damaligen Handänderungskosten.
Investitionsliste: Alle Rechnungen für wertvermehrende Umbauten, energetische Sanierungen und Erschliessungskosten.
Haltedauer: Prüfung des genauen Datums der Eigentumsübertragung zur Ermittlung des korrekten Steuersatzes.
Verkaufskosten: Belege für Inserate, Notariatsgebühren und Beratungskosten für den aktuellen Verkauf.
Ersatzbeschaffung: Dokumentation des neuen Objekts, falls Sie einen Steueraufschub geltend machen wollen.
Der Verkauf einer Liegenschaft ist komplex, aber Sie müssen diesen Weg nicht alleine gehen. Mit meiner jahrzehntelangen Erfahrung als Architekt und Berater stehe ich Ihnen partnerschaftlich zur Seite. Kontaktieren Sie mich für eine unverbindliche Erstberatung zu Ihrem Projekt. Gemeinsam sorgen wir dafür, dass Ihr Hausverkauf im Aargau im Jahr 2026 zu einem vollen Erfolg wird, bei dem am Ende mehr für Sie übrig bleibt.
Ihr Erfolg beim Hausverkauf: Planen Sie jetzt Ihre Steuerersparnis
Ein Immobilienverkauf ist ein grosser Schritt, der eine kluge finanzielle Vorbereitung verdient. Wir haben gesehen, dass vor allem die Haltedauer und die präzise Dokumentation wertvermehrender Investitionen über die Höhe Ihrer Steuerrechnung entscheiden. Wer die Fristen zur Ersatzbeschaffung nutzt und bauliche Massnahmen architektonisch sauber belegt, sichert sich den grösstmöglichen Erlös. Wenn Sie Ihre grundstückgewinnsteuer aargau berechnen, wird schnell klar: Jeder Franken, den wir durch Fachwissen bei den Anlagekosten geltend machen, bleibt direkt in Ihrer Tasche.
Ich begleite Sie auf diesem Weg mit meiner jahrzehntelangen Baukompetenz als Architekt. Bei meiner Beratung profitieren Sie von voller Transparenz ohne Maklerprovision und einer persönlichen Begleitung in der gesamten Nordwestschweiz. Gemeinsam sorgen wir dafür, dass Sie keine teuren Fehlentscheidungen treffen und den wahren Wert Ihrer Liegenschaft realisieren.
Jetzt unabhängige Beratung für Ihren Hausverkauf im Aargau anfragen
Häufig gestellte Fragen zur Grundstückgewinnsteuer
Wie hoch ist der Steuersatz für die Grundstückgewinnsteuer im Aargau?
Der Steuersatz im Aargau ist degressiv gestaltet und hängt massgeblich von Ihrer Haltedauer ab. Bei einem Verkauf innerhalb des ersten Jahres zahlen Sie den Höchstsatz von 40 %. Besitzen Sie die Liegenschaft jedoch länger als 25 Jahre, sinkt die Belastung auf das kantonale Minimum von 5 %. Dazwischen gibt es eine feingliedrige Abstufung. Es gibt im Aargau keinen Freibetrag, sodass jeder Franken Gewinn ab dem ersten Tag besteuert wird.
Kann ich die Kosten für den Gartenbau von der Grundstückgewinnsteuer abziehen?
Was passiert mit der Steuer bei einer Schenkung der Liegenschaft?
Bei einer Schenkung wird die Grundstückgewinnsteuer aufgeschoben. Das bedeutet, dass im Moment der Übertragung keine Steuerrechnung fällig wird. Der Beschenkte übernimmt jedoch die sogenannten Anlagekosten und die Besitzdauer des Schenkenden. Wenn der neue Eigentümer die Liegenschaft später verkauft, wird die Steuer basierend auf der gesamten Zeitspanne seit dem ursprünglichen Kauf berechnet. Man nennt dies im Aargau die gesetzliche Fusspflicht, die eine Kontinuität der Steuerpflicht sicherstellt.
Wie lange dauert es, bis die definitive Steuerrechnung vom Kanton Aargau kommt?
Rechnen Sie im Kanton Aargau mit einer Bearbeitungszeit von etwa sechs bis zwölf Monaten, nachdem Sie die Steuererklärung eingereicht haben. Die Gemeinde prüft die Angaben zunächst, bevor das kantonale Steueramt die definitive Veranlagung vornimmt. Da die Steuer oft durch ein Depot beim Notariat sichergestellt wird, ist es ratsam, die Unterlagen frühzeitig und vollständig einzureichen. So bekommen Sie das blockierte Kapital schnellstmöglich wieder zurück.
Muss ich die Grundstückgewinnsteuer auch zahlen, wenn ich mit dem Erlös ein neues Haus kaufe?
Sie können einen Steueraufschub erwirken, wenn Sie den Erlös für eine Ersatzbeschaffung nutzen. Das neue Objekt muss jedoch Ihr Hauptwohnsitz in der Schweiz sein. Wenn Sie Ihre grundstückgewinnsteuer aargau berechnen, ziehen wir den reinvestierten Betrag vom Gewinn ab. Nur der Teil des Gewinns, den Sie nicht in die neue Liegenschaft investieren, wird sofort besteuert. Beachten Sie hierbei unbedingt die geltenden Fristen von maximal drei Jahren nach dem Verkauf.
Sind Maklerprovisionen im Aargau steuerlich abzugsfähig?
Maklerprovisionen gelten im Aargau als abzugsfähige Veräusserungskosten. Sie können diese Gebühren direkt vom Verkaufserlös abziehen, was Ihren steuerbaren Gewinn reduziert. Da ich jedoch auf Stundenbasis berate und keine prozentualen Provisionen verlange, sparen Sie bei mir doppelt. Sie haben geringere effektive Kosten und können meine Beratungsleistungen dennoch geltend machen, sofern sie direkt mit dem Verkauf oder wertvermehrenden Massnahmen zusammenhängen.
Wie wird die Grundstückgewinnsteuer bei einem Miteigentumsanteil berechnet?
Bei Miteigentum wird der Gewinn anteilsmässig auf die jeweiligen Eigentümer aufgeteilt. Jeder Miteigentümer schuldet die Steuer für seinen eigenen Anteil am Reingewinn. Wenn Sie beispielsweise zu 50 % beteiligt sind, wird auch nur die Hälfte des Gesamtgewinns für Ihre persönliche Steuerrechnung herangezogen. Die Besitzdauer wird dabei für jeden Eigentümer individuell ab dem Zeitpunkt seines jeweiligen Erwerbs berechnet, was bei verschiedenen Einstiegszeitpunkten zu unterschiedlichen Steuersätzen führen kann.
Was ist der Unterschied zwischen wertvermehrenden und werterhaltenden Investitionen?
Wertvermehrende Investitionen schaffen etwas Neues oder verbessern den Standard Ihrer Liegenschaft nachhaltig, wie etwa ein Wintergarten. Diese Kosten sind bei der Grundstückgewinnsteuer abzugsfähig. Werterhaltende Massnahmen wie eine Reparatur des Dachs stellen lediglich den ursprünglichen Zustand wieder her. Diese können Sie zwar bei der jährlichen Einkommenssteuer absetzen, aber nicht, wenn Sie Ihre grundstückgewinnsteuer aargau berechnen. Als Architekt unterstütze ich Sie bei dieser oft schwierigen Abgrenzung im Detail.
Kommentare