Bauverzögerung & Entschädigung: Ihre Rechte und Ansprüche in der Schweiz

Der 30. September rückt unaufhaltsam näher, der Mietvertrag Ihrer aktuellen Wohnung ist längst gekündigt, doch auf Ihrer Baustelle herrscht seit Wochen gähnende Leere. Diese Ungewissheit ist für viele Bauherren in der Schweiz bittere Realität und führt oft zu unvorhersehbaren Mehrkosten von CHF 2'500 oder mehr pro Monat für Provisorien und Lagergebühren. Es ist ein belastendes Gefühl, wenn man sich gegenüber dem Bauunternehmen machtlos fühlt, während die Zinszahlungen für die Hypothek ohne jede Nutzung der Immobilie fällig werden. Sie müssen das nicht tatenlos hinnehmen, denn das Gesetz sieht bei einer bauverzögerung entschädigung vor, die Ihre finanziellen Verluste auffängt.

Ich begleite Sie persönlich dabei, Ihre Ansprüche durchzusetzen und die rechtliche Kontrolle über Ihr Bauvorhaben zurückzugewinnen. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie Verzugsschäden nach SIA-Norm 118 oder dem Obligationenrecht korrekt berechnen und worauf es bei der Kommunikation mit Architekten und Unternehmern wirklich ankommt. Wir werfen einen Blick auf die notwendigen Beweise für Ihre Forderungen und klären, wie Sie durch professionelle Verhandlungsführung endlich einen verbindlichen Termin für den Einzug erhalten. Mit meiner Baukompetenz seit 1994 bringen wir Ihr Projekt gemeinsam und sicher zum Abschluss.

Wichtigste Erkenntnisse

• Verstehen Sie den Unterschied zwischen einfachem und qualifiziertem Verzug, um Ihre rechtliche Position beim Hausbau in der Schweiz richtig einzuschätzen.

• Erfahren Sie, warum die SIA-Norm 118 oft vorteilhafter als das Obligationenrecht (OR) ist und welche spezifischen Regeln für Ihre Termine gelten.

• Wir zeigen Ihnen, wie Sie eine bauverzögerung entschädigung für Mehrkosten wie Mietzahlungen oder zusätzliche Hypothekarzinsen in CHF korrekt berechnen.

• Lernen Sie die entscheidenden Schritte der Beweissicherung und Fristsetzung kennen, um Ihre Ansprüche gegenüber Bauunternehmen rechtssicher durchzusetzen.

• Entdecken Sie, wie eine professionelle Baubegleitung durch regionale Expertise Verzögerungen verhindert und Ihr Bauvorhaben sicher ans Ziel bringt.

Inhaltsverzeichnis Bauverzögerung beim Hausbau: Was sind Ihre Rechte in der Schweiz? Rechtliche Grundlagen: Obligationenrecht (OR) vs. SIA-Norm 118 Entschädigung berechnen: Welche Kosten können Sie geltend machen? Vorgehen bei Bauverzug: Schritt-für-Schritt zur Entschädigung Prävention: Wie Martin Bonauer Bauverzögerungen verhindert

Bauverzögerung beim Hausbau: Was sind Ihre Rechte in der Schweiz?

Ein verzögerter Einzug ins neue Eigenheim strapaziert nicht nur die Nerven, sondern oft auch das Budget. Seit 1994 begleite ich Bauherren in der Schweiz und weiss: Termine auf dem Bau sind ein sensibles Thema. Rechtlich gesehen liegt eine Bauverzögerung vor, wenn vereinbarte Termine schuldhaft überschritten werden. Dabei unterscheiden wir zwischen dem einfachen Verzug und dem qualifizierten Verzug, bei dem eine Nachfrist ungenutzt verstreicht. Die Basis für fast jedes private Bauprojekt bilden die

, speziell die Artikel 363 bis 379. Der Werkvertrag ist das wichtigste Dokument für Ihre Ansprüche. Er regelt, wann welche Leistung fällig ist. Wichtig zu verstehen ist, dass eine Verzögerung nicht automatisch zu einer Zahlung führt. Eine

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setzt voraus, dass der Unternehmer den Verzug selbst verschuldet hat. Ich stehe für absolute Transparenz und helfe Ihnen, diese komplexen Fragen sachlich zu klären.

Wann gerät ein Bauunternehmer rechtlich in Verzug?

Damit rechtliche Schritte greifen, muss die Leistung fällig sein. Bei einem Fixtermin (z. B. "Bezugsbereit am 30. September") ist die Sache klar. Oft werden jedoch nur ungefähre Zeitangaben gemacht. In diesem Fall müssen Sie den Unternehmer durch eine Mahnung ausdrücklich in Verzug setzen. Erst mit dieser Aufforderung beginnt der rechtliche Verzugszustand. Es gibt seltene Ausnahmen, etwa wenn der Unternehmer die Arbeit bereits verweigert; hier ist eine Mahnung entbehrlich. In meiner Beratung empfehle ich immer die schriftliche Form, um Klarheit für beide Seiten zu schaffen.

Verschulden und höhere Gewalt

Die Frage nach der Schuld entscheidet über Ihren Anspruch auf eine

bauverzögerung entschädigung

. Der Unternehmer haftet, wenn er die Verzögerung hätte vermeiden können. Typische Beispiele sind:

• Personalmangel oder Fehlplanung der Gewerke.

• Mangelhafte Koordination der Subunternehmer.

• Fehlendes Werkzeug oder verspätete Materialbestellungen.

Rechtliche Grundlagen: Obligationenrecht (OR) vs. SIA-Norm 118

In der Schweiz bilden zwei Regelwerke das Fundament für jedes Bauprojekt. Das Obligationenrecht (OR) stellt die gesetzliche Basis dar. Da das Gesetz jedoch sehr allgemein gehalten ist, basieren schätzungsweise 90 Prozent aller privaten Bauverträge auf der SIA-Norm 118. Dieser Standard des Schweizerischen Ingenieur- und Architektenvereins ist speziell auf die Komplexität des Bauwesens zugeschnitten. Er regelt Details, die im OR oft nur vage umschrieben sind.

Welche Regeln bei Ihnen greifen, steht in Ihrem Werkvertrag. Oft finden Sie dort einen Verweis wie "Ergänzend gilt die SIA-Norm 118". Das ist für Sie als Bauherr meist ein Vorteil. Die Norm schafft klare Abläufe, wenn es um Fristen und die bauverzögerung entschädigung geht. Ohne diese klaren Regeln landen Streitigkeiten schnell vor Gericht, was Zeit und Nerven kostet.

Verzug nach Obligationenrecht (Art. 366 OR)

Das OR ist streng. Laut Art. 366 haben Sie bereits während der Bauphase Rechte, wenn absehbar ist, dass der Unternehmer den Fertigstellungstermin niemals einhalten kann. Sie müssen nicht warten, bis der Termin verstrichen ist. Wenn die Verzögerung so gross ist, dass eine rechtzeitige Vollendung ausgeschlossen scheint, können Sie vom Vertrag zurücktreten.

Ein mächtiges Werkzeug ist die sogenannte Ersatzvornahme. Hierbei lassen Sie die Arbeit durch eine Drittfirma fertigstellen. Die Mehrkosten muss der ursprüngliche Unternehmer tragen. Zudem besteht eine Schadenersatzpflicht. Der Unternehmer haftet für den Verspätungsschaden, etwa wenn Sie für drei Monate eine Ersatzwohnung mieten müssen. Da ich seit 1994 Bauprojekte begleite, weiss ich: Solche Schritte brauchen eine saubere juristische Vorbereitung und klare Fristsetzungen.

Besonderheiten der SIA-Norm 118

Die SIA-Norm 118 ist praxisnäher. In den Artikeln 92 bis 98 wird genau definiert, wie Fristen und Termine zu handhaben sind. Ein grosser Pluspunkt ist die Regelung bei Leistungsänderungen. Wenn Sie sich kurzfristig für eine andere Fassade entscheiden, wird der Zeitplan offiziell angepasst. Das verhindert böse Überraschungen bei der Abrechnung.

Ein entscheidendes Element ist das Baujournal. Es dient als primäres Beweismittel für Verzögerungen. Dort wird dokumentiert, ob schlechtes Wetter oder fehlendes Material den Bau stoppte. Nur was im Journal steht, hat vor Gericht oder bei Verhandlungen Gewicht. Falls Sie unsicher sind, ob Ihre Vertragsclauseln Sie ausreichend schützen, helfe ich Ihnen gerne. Ich stehe für eine persönliche Beratung und absolute Transparenz in allen Bauphasen zur Verfügung.

Prüfen Sie Ihren Vertrag genau auf folgende Punkte:

• Wurde die SIA-Norm 118 explizit als Vertragsbestandteil übernommen?

• Gibt es vereinbarte Konventionalstrafen pro Verspätungstag?

• Sind die Termine als "Fixtermine" oder lediglich als "Zirka-Termine" deklariert?

Diese Details entscheiden darüber, wie unkompliziert Sie eine bauverzögerung entschädigung einfordern können. Im Baualltag ist ein klar strukturierter Vertrag Ihre beste Versicherung gegen schlaflose Nächte.

Entschädigung berechnen: Welche Kosten können Sie geltend machen?

Eine Bauverzögerung ist mehr als nur ein Terminproblem. Sie belastet Ihr Budget direkt und oft massiv. Wenn der vereinbarte Einzugstermin platzt, entstehen Kosten, die schnell mehrere tausend Franken erreichen. Ich sehe in meiner täglichen Praxis seit 1994 oft, dass Bauherren hier unnötig Geld verschenken, weil sie ihre Ansprüche nicht vollumfänglich kennen. Für eine faire bauverzögerung entschädigung müssen Sie genau wissen, welche Positionen rechtlich durchsetzbar sind.

Die finanziellen Folgen einer Verzögerung lassen sich in verschiedene Kategorien unterteilen. Zu den häufigsten Kostenpunkten gehören:

• Direkte Mehrkosten: Sie müssen die Miete für Ihre aktuelle Wohnung länger bezahlen als geplant. Auch Nebenkosten laufen weiter, die bei einem rechtzeitigen Umzug entfallen wären.

• Finanzielle Schäden durch Bauzinsen: Da der Baukredit nicht wie geplant in eine reguläre Hypothek umgewandelt werden kann, zahlen Sie über einen längeren Zeitraum die meist höheren Bauzinsen. Bei einer Kreditsumme von 1 Million CHF machen schon wenige Monate Verzögerung einen erheblichen Betrag aus.

• Logistikkosten: Falls Sie Ihre alte Wohnung bereits gekündigt haben, müssen Möbel kurzfristig eingelagert werden. Kosten für Lagerboxen und der zusätzliche Aufwand für einen zweiten Umzug vom Lager ins neue Heim sind voll erstattungsfähig.

• Indirekte Schäden (Ertragsausfall): Planen Sie, einen Teil des Objekts zu vermieten? Jeder Monat Verzug bedeutet den Verlust eines vollen Nettomietzinses.

Die Konventionalstrafe (Pönale) im Vertrag

Ein grosser Vorteil für Sie ist eine vertraglich fixierte Konventionalstrafe. Der grösste Pluspunkt: Ein konkreter Schadensnachweis ist hier nicht erforderlich. Sobald der Termin überschritten ist, wird die Strafe fällig. In der Schweizer Baupraxis sind Sätze zwischen CHF 100 und CHF 500 pro Kalendertag üblich, oft gedeckelt auf 5 bis 10 Prozent der gesamten Bausumme. Ein entscheidender Punkt, den ich immer wieder betone: Erklären Sie den Vorbehalt der Konventionalstrafe unbedingt schriftlich direkt bei der Bauabnahme. Wer diesen Vorbehalt vergisst, verliert seinen Anspruch gemäss Art. 160 OR in der Regel sofort.

Schadensnachweis bei fehlender Pönale

Haben Sie keine Strafe im Vertrag stehen? Dann greift das allgemeine Schadenersatzrecht. Hier müssen Sie jeden Franken lückenlos dokumentieren. Ich empfehle Ihnen, von Tag eins der Verzögerung an eine detaillierte Liste zu führen. Sammeln Sie alle Rechnungen für das Möbellager, Quittungen für zusätzliche Fahrten und Bestätigungen Ihrer Bank über die Zinsmehrbelastung. Bei selbstgenutztem Wohneigentum können Sie zudem einen Nutzungsausfallschaden geltend machen. Dieser orientiert sich meist am objektiven Mietwert einer vergleichbaren Immobilie. Je präziser Ihre Dokumentation ist, desto erfolgreicher wird Ihre Forderung nach einer bauverzögerung entschädigung ausfallen. Ich begleite Sie gerne dabei, diese Liste fachgerecht aufzubereiten, damit Sie gegenüber dem Generalunternehmer oder Architekten sicher auftreten.

Vorgehen bei Bauverzug: Schritt-für-Schritt zur Entschädigung

Wenn auf Ihrer Baustelle die Räder plötzlich stillstehen, ist schnelles und präzises Handeln gefragt. Seit 1994 begleite ich Bauherren in der Schweiz und weiss aus Erfahrung: Emotionen sind in dieser Phase ein schlechter Ratgeber. Um eine Bauverzögerung Entschädigung erfolgreich durchzusetzen, müssen Sie einen kühlen Kopf bewahren und formale Fehler strikt vermeiden. Ein strukturiertes Vorgehen sichert Ihnen die nötige Beweislast, falls der Fall vor einem Schiedsgericht oder dem Bezirksgericht landet.

• Schritt 1: Versenden Sie sofort eine schriftliche Mahnung. Setzen Sie eine klare Nachfrist von meist 10 bis 14 Tagen für die ausstehenden Arbeiten.

• Schritt 2: Sichern Sie Beweise systematisch. Erstellen Sie detaillierte Protokolle und fotografieren Sie den Baugrund sowie den aktuellen Arbeitsstand aus verschiedenen Perspektiven.

• Schritt 3: Kündigen Sie rechtliche Schritte an. Dazu gehört die Androhung der Ersatzvornahme durch einen Drittunternehmer oder die Geltendmachung von Verzugsschaden.

• Schritt 4: Suchen Sie das lösungsorientierte Gespräch. Ein fairer Vergleich spart oft zehntausende Franken an Prozesskosten und wertvolle Zeit.

Die richtige Mahnung schreiben

In der Schweiz ist der eingeschriebene Brief der Standard für rechtssichere Kommunikation. Ihr Schreiben muss die ausstehenden Leistungen präzise benennen. Vage Formulierungen wie "machen Sie bitte weiter" haben rechtlich kein Gewicht. Listen Sie exakt auf, welche Etappen gemäss Bauplan fehlen. Nennen Sie ein fixes Datum für die neue Frist. Drohen Sie zudem explizit an, dass Sie nach Ablauf dieser Nachfrist eine Bauverzögerung Entschädigung fordern oder den Vertrag kündigen werden. Das schafft die notwendige Klarheit für alle Beteiligten.

Baustopp vermeiden: Kommunikation auf Augenhöhe

Eine totale Eskalation gefährdet oft das gesamte Projekt. Zieht sich ein Unternehmer gekränkt zurück, steht die Baustelle meist monatelang still. Gerichtliche Verfahren in Schweizer Baustreitigkeiten dauern im Schnitt 18 bis 30 Monate. Das kann sich kein privater Bauherr leisten. Eine neutrale Drittmeinung wirkt hier oft Wunder zur Deeskalation. Ich empfehle Ihnen, frühzeitig eine unabhängige Baubegleitung beizuziehen. Ein Experte erkennt sofort, ob Verzögerungen durch Materialmangel oder schlechte Planung entstehen. So finden wir gemeinsam pragmatische Lösungen, bevor der Kran abgebaut wird.

Ich begleite Sie persönlich und stehe für eine ehrliche Beratung ohne Maklerallüren. Profitieren Sie von fundiertem Wissen für Ihr Projekt: Erfahren Sie mehr über meine Unterstützung

Prävention: Wie Martin Bonauer Bauverzögerungen verhindert

Der beste Weg, Ärger mit einer bauverzögerung entschädigung zu vermeiden, ist eine vorausschauende Planung und Kontrolle. Ich begleite Sie persönlich und sorge dafür, dass Termine nicht nur auf dem Papier existieren, sondern im Baualltag tatsächlich eingehalten werden. Seit 1994 nutze ich meine Baukompetenz, um als unabhängiger Berater die Qualität, die Kosten und vor allem den Zeitplan Ihres Projekts in der Schweiz zu sichern.

Eine professionelle Baubegleitung wirkt wie eine Versicherung gegen Zeitverlust. Ich prüfe Ihre Verträge bereits vor dem ersten Spatenstich gründlich. Dabei achte ich auf faire Terminklauseln und realistische Meilensteine. Werden Pönalen und klare Fristen im Werkvertrag nach SIA-Normen präzise definiert, sinkt das Risiko für spätere Konflikte erheblich. Durch meine regelmässigen Baukontrollen erkenne ich drohende Engpässe oft 14 Tage, bevor sie zu einem echten Problem für den Einzugstermin werden.

• Unabhängige Prüfung von Werkverträgen auf faire Fristen und Pönalen.

• Überwachung von Meilensteinen direkt vor Ort auf der Baustelle.

• Frühzeitige Intervention bei Kapazitätsengpässen der Handwerker.

• Sicherung der Ausführungsqualität zur Vermeidung von zeitintensiven Nachbesserungen.

Architekturwissen trifft Beratungskompetenz

Als erfahrener Architekt sehe ich Details, die Laien oft entgehen. Ich erkenne sofort, ob die Trocknungszeiten für den Unterlagsboden im Zeitplan unterschätzt wurden oder ob die personellen Kapazitäten eines Betriebs für die aktuelle Phase ausreichen. Diese Expertise ist entscheidend, um proaktiv einzugreifen, statt später nur noch den Schaden zu verwalten. In meiner stundenweisen Beratung klären wir gezielte Fragen zu Ihrem Projekt. Eine solide Basis für jedes Vorhaben finden Sie auch in meinem Leitfaden Haus umbauen, denn eine lückenlose Planung ist das wichtigste Fundament für Pünktlichkeit.

Ihr Partner in Basel und Umgebung

In der Nordwestschweiz bin ich zu Hause. Ich kenne die regionalen Handwerker und weiss genau, welcher Betrieb in Basel und Umgebung für Zuverlässigkeit steht. Das ist ein entscheidender Vorteil gegenüber anonymen Online-Plattformen. Ich biete Ihnen eine ehrliche und transparente Einschätzung Ihrer Situation: Lohnt sich der juristische Streit um eine bauverzögerung entschädigung im Einzelfall wirklich? Oft lassen sich durch meine direkte Vermittlung zwischen Bauherrschaft und Unternehmer pragmatische Lösungen finden, die Sie schneller in Ihr neues Zuhause bringen als ein langwieriger Prozess.

Mein Ziel ist Ihre Sicherheit und ein stressfreier Baufortschritt. Ich stehe für eine Beratung, die immer in Ihrem Interesse handelt. Ohne Maklerprovision, dafür mit fundiertem Fachwissen aus drei Jahrzehnten Praxis. Wenn Sie Ihr Bauprojekt termingerecht abschliessen möchten, unterstütze ich Sie dabei mit Herzblut und Sachverstand.

Sichern Sie Ihr Bauvorhaben rechtzeitig ab:Kontaktieren Sie Martin Bonauer für eine unabhängige Bauberatung und profitieren Sie von einer persönlichen Begleitung direkt vor Ort.

Ihr Weg zum stressfreien Eigenheim trotz Bauverzug

Eine Verzögerung am Bau kostet oft mehr als nur Nerven; sie belastet Ihr Budget massiv durch unerwartete Mietkosten oder zusätzliche Zinszahlungen. Entscheidend für Ihren Erfolg ist die präzise rechtliche Einordnung, sei es nach dem Obligationenrecht oder der spezifischen SIA-Norm 118. Sie sollten sämtliche Belege für Zwischenlagerungen oder doppelte Mietzahlungen akribisch sammeln, damit Sie eine faire bauverzögerung entschädigung erfolgreich einfordern können. Seit 1994 begleite ich Bauherren in der Nordwestschweiz mit fundiertem Architekturwissen und praktischer Erfahrung. Meine Beratung ist ehrlich, transparent und garantiert frei von fremden Maklerinteressen. Ich stehe Ihnen persönlich zur Seite, damit Ihr Bauvorhaben nicht in einer juristischen Sackgasse endet. Gemeinsam bringen wir Ihr Projekt sicher ans Ziel, während ich Ihre Interessen gegenüber Unternehmern konsequent vertrete.

Vermeiden Sie teure Fehler und setzen Sie auf unabhängige Expertise direkt aus Ihrer Region. Sichern Sie Ihr Bauprojekt ab – Jetzt unabhängige Beratung anfragen. Ich freue mich darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben tatkräftig zu unterstützen.

Häufig gestellte Fragen zur Bauverzögerung

Was passiert, wenn der Bauunternehmer wegen Materialmangel nicht liefern kann?

Ein Materialmangel entbindet den Unternehmer in der Regel nicht von seiner Lieferpflicht. Im schweizerischen Obligationenrecht trägt der Bauunternehmer das Beschaffungsrisiko, weshalb Lieferengpässe meist kein Fall von höherer Gewalt sind. Sie können eine Nachfrist setzen und bei Nichterfüllung vom Vertrag zurücktreten oder eine Bauverzögerung Entschädigung fordern. In der Praxis akzeptieren Gerichte Lieferverzögerungen nur als Entschuldigung, wenn das Material weltweit absolut unauffindbar war.

Kann ich die Zahlung zurückhalten, wenn der Baufortschritt verzögert ist?

Sie dürfen Zahlungen für noch nicht erbrachte Leistungen zurückhalten, wenn der vereinbarte Baufortschritt nicht erreicht wurde. Gemäss Artikel 82 des Obligationenrechts müssen Sie Ihre Leistung erst erbringen, wenn die Gegenseite ihren Teil erfüllt hat. Achten Sie darauf, nur den Betrag einzubehalten, der dem Wert der ausstehenden Arbeiten entspricht. Ein vollständiger Zahlungsstopp bei kleinen Mängeln ist rechtlich riskant und kann zu einem Baustopp führen.

Wie lange habe ich Zeit, Schadensersatzansprüche geltend zu machen?

Für vertragliche Schadensersatzansprüche bei Bauverzögerungen haben Sie in der Schweiz grundsätzlich 10 Jahre Zeit. Diese Verjährungsfrist nach Artikel 127 OR beginnt mit dem Tag, an dem die Verzögerung eingetreten ist. Falls Ihr Vertrag die SIA-Norm 118 einschliesst, gelten oft spezifische Rügepflichten, die Sie sofort nach Entdeckung des Schadens wahrnehmen sollten. Dokumentieren Sie alle Mehrkosten wie zusätzliche Mietzahlungen oder Lagerkosten präzise, um Ihre Ansprüche erfolgreich durchzusetzen.

Ist eine mündliche Zusage für einen Fertigstellungstermin bindend?

Eine mündliche Zusage für einen Fertigstellungstermin ist rechtlich bindend, lässt sich im Streitfall jedoch nur schwer beweisen. In der Schweizer Baupraxis gilt der Grundsatz der Formfreiheit, sofern im Vertrag keine Schriftlichkeit vereinbart wurde. Ohne Zeugen oder schriftliche Bestätigung steht oft Aussage gegen Aussage. Ich empfehle Ihnen daher, mündliche Absprachen immer kurz per E-Mail zusammenzufassen und vom Unternehmer bestätigen zu lassen, um eine Bauverzögerung Entschädigung rechtssicher einzufordern.

Was ist der Unterschied zwischen einem Fixgeschäft und einem Mahngeschäft?

Beim Fixgeschäft ist der Liefertermin so entscheidend, dass die Leistung nach Ablauf der Frist nutzlos ist oder der Termin als absolut gilt. Hier gerät der Unternehmer ohne Mahnung sofort in Verzug. Im Gegensatz dazu erfordert das Mahngeschäft eine explizite Aufforderung des Bauherrn mit Ansetzung einer angemessenen Nachfrist. Die meisten Bauverträge in der Schweiz werden als Mahngeschäfte eingestuft, weshalb Sie den Verzug schriftlich rügen müssen.

Lohnt sich eine Rechtsschutzversicherung für Bauverzögerungen?

Eine Rechtsschutzversicherung lohnt sich fast immer, da Baurechtsstreitigkeiten in der Schweiz schnell Kosten von 10'000 CHF bis 50'000 CHF verursachen können. Wichtig ist, dass der Baurechtsschutz bereits vor Vertragsunterzeichnung besteht, da meist eine Wartefrist von 3 bis 6 Monaten gilt. Viele Standardversicherungen decken Bauvorhaben nur bis zu einer bestimmten Summe oder erfordern eine Zusatzpolice. Prüfen Sie Ihre Unterlagen genau, bevor der erste Spatenstich erfolgt.

Wie hoch darf eine Konventionalstrafe maximal sein?

Es gibt im Schweizer Gesetz keine fixe Obergrenze für die Höhe einer Konventionalstrafe, aber sie muss verhältnismässig sein. Richter können gemäss Artikel 163 Absatz 3 OR übermässig hohe Strafen nach ihrem Ermessen herabsetzen. In der Branche sind Sätze von 0,1 Prozent der Auftragssumme pro Kalendertag üblich, wobei die Gesamtsumme oft bei 5 bis 10 Prozent des Werklohns gedeckelt wird. Vereinbaren Sie die Strafe unbedingt schriftlich, um im Verzugsfall eine klare Handhabe zu haben.